не совсем понял зачем нужно 48к.. ну ладно.
по поводу временых задержек - такой момент. во всех клонах (где как правило dram) для записи/чтения используют не /wr, а /rd, так как он приходит на полтакта (такт?) раньше /wr. может в данном случае без разницы, но попробовать стоит.