Не торопясь до-фиксил свой программатор для работы с РЕ3. Убрал развязывающие диоды и pull-down резисторные матрицы с адресов. Матрицы, вроде, на 4.7к были, а может и на 1к... Из головы вылетело. На работе всё осталось, ещё раз гляну. Диоды заменил SMD-резисторами 1206 на 0 Ом (перемычки), а pull-down - стабилитронами на 5.1В.
Всё заработало. Проверял на тех же полу-шитых РЕ3, т.к. чистых нет. Прошивал им #FF в разные адреса. Не единой проблемы. Читает-пишет-проверяет. Все тайминги настроек в программе - по дефолту.
Ответить с цитированием